公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，呼伦贝尔市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看呼伦贝尔市住房公积金贷款手续大全。
贷款条件
1、借款申请人连续、足额缴存住房公积金六个月以上，为具有完全民事行为能力的在职职工;
2、借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力;
3、借款申请人夫妻双方具有城镇常住户口簿及居民身份证;
4、借款申请人夫妻双方购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同、相关税费票据以及《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件;
5、贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限置两年;
6、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。
7、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款;
贷款材料
1、须带人民银行征信中心出具的30天内借款申请人信用报告一份，信用信息无90天以上不良信用记录;
2、借款申请人及配偶的身份证、户口簿(首页及各自所在页)、结婚证的原件及复印件各一份，借款申请人配偶是现役军人，需提供军官证原件及复印件一份;
3、个体工商户提供本人名下的营业执照，营运证、驾驶证、收入证明等相关手续的原件及复印件各一份;
4、借款申请人无配偶提供户籍所在地民政部门近期出具的单身证明原件(离异需提供离婚证或法院判决书、丧偶提供死亡证明原件及复印件一份);
5、借款申请人配偶有工作单位但未缴存住房公积金的需提供《借款人配偶情况证明》由单位领导签字并加盖公章，配偶已退休提供代发工资银行卡近一年工资对账单，加盖银行业务章;配偶无工作不需证明材料;
贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
贷款额度与利率
贷款额度：
1、住房公积金最高贷款额度统一调整到60万元，且不超过房屋总价的80%;
2、开展装修提取和贷款业务。购买未装修住房的缴存人可在办理购房提取、贷款的同时办理住房公积金装修提取和申请住房公积金装修贷款，提取和贷款的总额度不能超过所购住房总价款的25%，最高贷款额度为20万元。
贷款期限：
贷款最长年限为30年且不超过借款申请人的法定在职年限，对于信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的借款人，其借款期限视具体情况可延长一直五年。
贷款利率:
贷款年利率为5年以下(含5年)为4.0%,5年以上为4.5%。贷款利率按照国家有关规定执行，遇法定利率调整时，于次年1月1日起，按借款合同约定期限相应的利率档次执行新的利率标准。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：贷款额度海地区最高为45万元，其他旗市为30万元。
现行中：住房公积金最高贷款额度统一调整到60万元，且不超过房屋总价的80%。
贷款还款
1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
