廊坊公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过廊坊公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，廊坊市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看具体内容。
贷款条件
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地廊坊连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
廊坊市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在廊坊市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
贷款材料
1. 个人住房公积金借款申请表;
2. 身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;
3. 婚姻状况证明;
4. 经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算、
5. 已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告;
6. 管理中心要求提供的其他证明或材料。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度与利率
贷款额度：
最高贷款额度40万元，且不超过所购住房总价款的80%.具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。
贷款期限：
最长贷款期限30年，并不长于借款人自贷款发放之日起到国家法定退休年龄后五年之内。
贷款利率：
贷款期限1-5年(含5年)的，现行年利率4.20%，月利率为3.5‰，5年以上的，现行年利率为4.70%，月利率为3.916660‰
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：廊坊市规划区内贷款额度最高不超过40万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超过40万元。
改革后：廊坊市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
廊坊公积金贷款提前还款:：
1. 提前还贷申请表;
2. 借款人身份证件;
3. 管理中心要求提供的其他材料。
廊坊提前还款办理流程：
1. 一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理中心或受委托银行—到管理中心或受委托银行办理手续
2. 提前部分还贷：借款人提供要件材料—确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日—管理中心审批—与管理中心或受委托银行签订变更合同—办理还款手续。
