据小编了解到2015年最新版巴中住房公积金贷款政策的公布，最近随着巴中市公积金最高可贷20万,公积金贷款再次火热起来,为了使大家更清楚的了解公积金贷款的相关政策，小编将为你详细解读办理巴中市公积金贷款的相关规定。
今年4月，巴中出台“房九条”措施刺激房地产市场消费，为买房者和卖房者带来诸多便利。近日，我市又出台多项住房公积金贷款新政，因地制宜放宽住房公积金提取和贷款条件。
拆迁安置还房
可用公积金支付差价款
从市住房公积金管理中心了解到，以后拆迁安置还房也可使用住房公积金。不过，提取住房公积金或申请住房公积金个人贷款用于拆迁安置还房的金额均不得超过拆迁安置还房实际补差价款。
住房装修
公积金最高可贷20万
除了拆迁安置还房可以使用公积金，以后住房装修贷款也可使用公积金了。近期，市住房公积金管委会出台了《住房公积金住房装修贷款实施办法(试行)》，该办法从7月31日正式实施，有效期一年。
目前，国家层面还没有住房公积金住房装修贷款实施办法，这次巴中出台的这项政策是在参照达州、广元等市州住房公积金住房装修贷款实施办法的基础上制定的，目的是为了支持缴存职工家庭改善居住条件，提高居住质量，解决住房装修资金困难。
凡是巴中市辖区内缴存职工正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上的，因改善居住条件均可申请住房装修贷款;
住房装修贷款额度最高不得超过20万元;
住房装修贷款年限，最长不超过5年，且不得超过法定退休年龄;
住房装修贷款利率参照个人住房公积金住房贷款利率执行;
本人同一套住房5年之内不得再次申请公积金住房装修贷款。
两种贷款担保方式
除此之外，该《办法》还对住房装修贷款担保方式做出了明确规定：住房装修贷款担保采取住房公积金质押担保和抵押担保二种方式。
夫妻一方有住房公积金的，以缴存的住房公积金余额为质押，在贷款最高限额内可贷住房公积金缴存余额数;
夫妻双方有住房公积金的，以缴存的住房公积金余额为质押，在贷款最高限额内可贷夫妻双方住房公积金缴存余额合计数;
缴存余额未达到申请贷款额度的，需找公积金中心认可的担保人做担保后申请贷款，且申请贷款金额最高为10万元;
申请10万元以上的住房装修贷款，必须提供公积金中心认可的足额抵押物。
其他新政
给子女或父母买房异地购房都可用公积金
据了解，这次出台的公积金新政还有两个亮点。上述负责人介绍，一个亮点是子女为父母买房、父母为子女买房，也能够使用个人住房公积金贷款了，不过借款人需提供与购房人关系的户籍资料或公安机关出具的其他证明材料。另一亮点是申请住房公积金贷款偿还商业住房贷款或异地购房时，最高额度不得超过75万元。比如，以前市民在成都买房只能使用商业贷款，但现在只要提供巴中的抵押物，就可以使用巴中公积金账户贷款，最高额度不超过75万元。
另外，以前在巴中使用住房公积金贷款买房，购房面积限额144平方米，这次出台的公积金系列新政中明确提出，对购房面积不设上限，但购买别墅不得使用公积金。连续缴存住房公积金六个月以上(包括异地缴存)的本地户籍或外地户籍人员，在市内购买商品住房都可使用公积金贷款。
