公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，朔州市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看朔州市住房公积金贷款手续大全。
贷款条件
1、有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力;
2、借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人;
3、具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料;
4、夫妇双方只允许由一方申请办理贷款;
5、套型建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例为20%;套 型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例为30%;
6、购买第二套住房首付比例为50%，且家庭人均住房建筑面积不达30平方米;
贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度与利率
贷款额度：
目前我市住房公积金贷款最高额度为45万元。
1.目前我市住房公积金个人贷款最高额度为45万元。
2.一个家庭双方(借款人，配偶，直系(父母子女)、旁系(兄弟姐妹)血亲)均正常缴存住房公积金，且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的，最高贷款额度为45万元;
3.一方正常缴存住房公积金，且缴存时间达两年或账户2万元以上的，最高贷款额度为30万元;
4.缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。
贷款期限：
目前，我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，同时不得超过借款申请人法定退休年龄后五年。
贷款利率:
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：住房公积金贷款最高额度为45万元。
现行中：双方均正常缴存住房公积金，且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的，最高贷款额度为45万元;一方正常缴存住房公积金，且缴存时间达两年或公积金账户余额2万元以上的，最高贷款额度为30万元;缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。
贷款还款
1、贷款后第二个月开始还款。还贷时请主动出示借款人身份证等有效证件;
2、临柜还款须于当月25号之前到市中心或各县区管理部大厅窗口打印还款单，持还款单到指定银行(市区、城区交款到楼下城区中行)任何一个柜台还款。打单当天必须还款，否则还款单作废;
3、委托银行代扣还款的职工须于每月9号前，按“银行代扣协议”上签订的每月还款额足额将钱存到银行卡上即可。
