相信很多市民都知道，办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的请求进行办理，所以呢，随便吧社保网小编在这里特地整理了一份关于中铁住房公积金贷款办理指南全解，希望能给大家带来帮助。
一、中铁住房公积金贷款条件
(一)借款人须具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年齡;
2、有城镇常住户口或有效居留身份证明;
3、在公积金中心连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金;
4、没有提取公积金用于支付所购住房首付款;
5、无住房公积金贷款余额;
6、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
(二)可申请贷款房屋范围
1、 与中心合作楼盘的普通住宅
2、 仅限于家庭购买首套普通住房或第二套改善居住条件的普通住房。
二、中铁住房公积金贷款需提供的资料
(一)二代身份证或军官证(原件和3份复印件)。
(二)户口薄的首页和申请人本页(原件和3份复印件)。
(三)结婚证、离婚证、经公证处公证的单身未婚或未再婚声明(原件和3份复印件)。
(四)购房合同正本、附件或补充协议(2份原件)。
(五)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单(原件和1份复印件)。
(六)借款人家庭住房登记记录信息证明(原件)。
(七)委托扣款(还款)储蓄卡或储蓄存折(原件和1份复印件)。
(八)加盖单位公章(或单位劳资人事、财务章)的收入证明(原件)
(九)公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明(原件)。
(十)公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
三、中铁住房公积金贷款额度
单笔最高贷款额度不超过60万元。借款人可贷额度根据申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、还款能力、房价、贷款成数等因素综合确定。借款人还贷能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。
四、中铁住房公积金贷款成数
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最高贷款成数为8成;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最高贷款成数为7成;对家庭已经拥有1套住房未结清相应商业贷款的，最高贷款成数为6成。
五、中铁住房公积金贷款利率
住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。
住房公积金贷款年限:最长不超过20年
住房公积金还款方式:借款人可自主选择等额本金还款法和等额本息还款法。
