什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续是怎样的?住房公积金的贷款最高额度,在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文是随便吧小编为大家详细介绍临沧市公积金贷款条件、公积金贷款流程以及公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
贷款条件
1、所在单位已建立住房公积金制度，并按规定足额、连续缴存住房公积金6个月以上，以前年度有过支取的，现有新的购、建自住住房行为的，并具有完全民事行为能力的单位职工;
2、借款人具有本市常住户口，信用良好，有稳定的收入和偿还贷款本息能力;
3、申请贷款的用途必须是购买、建造、翻建、大修自住住房或置换个人购、建房贷款;
4、已订立有效的购房合同、且已付清不低于总房价款30%的首付款或持有自建、翻建、大修自住房的批准文件及5、同意办理住房抵押登记和保险手续。
贷款流程
1、初审
委托银行审核通过后，信贷员应对申请借款人提供的《申请审批书》及材料进行认真的审查，并签署调查意见。
2、审核
信贷员签署调查意见后，信贷负责人应对申请贷款人提供的材料进行复核，确定借款人的贷款额度和期限，并签署意见。
3、审批
信贷负责人审核通过后，报市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字。
4、签发委托价款通知书
市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字后，签发《委托借款通知书》。
5、贷款发放
委托银行接到《委托借款通知书》后，按银行有关贷款管理办法进行信贷审查，借款人办理好抵押登记、保险等手续，委托银行与借款人签订借款日期，借款合同生效，贷款发放。
贷款额度及利率
贷款利率：
五年及以下3.25%
五年以上3.75%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
临沧住房公积金贷款最长期限为30年。
贷款额度：
2015年临沧住房公积金个人贷款最高额度由40万元提高至50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
