如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么商丘市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、申请人及配偶具有有效的身份证明。
2、在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%。
3 、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，购买90㎡以下首次购买自住住房，连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
5、同意提供中心认可的担保方式。
6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保。
7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证，且该房屋没有法律纠纷。
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
1、贷款咨询
2、受理初审
3、复审
4、签订合同、办理抵押
6、审批放款
7、借款人按期还本付息
贷款额度与利率
贷款额度:
1、我市住房公积金最高贷款额度从40万元调整到50万元。
2、正常缴存满6个月，职工购(建)房后3年可申请住房公积金贷款。使用公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%。 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，可执行首套房贷款政策，其中最低首付款比例为 30%。还贷期限最长可延长至法定退休年龄后5年。
3、对借款人夫妻双方均为财政供给人员的，由一个符合条件的保证人为其担保，即可申请住房公积金贷款。符合担保条件的我市差供及自收 自支事业单位的职工，可为住房公积金贷款提供担保。采取房屋抵押担保方式申请住房公积金贷款的，不再受提取后须满一年的条件限制。
贷款利率：
住房公积金贷款利率按国家规定利率标准执行，5年以下年利率为4.0%，5年以上年利率为4.5%.
贷款期限：
房屋抵押担保方式最长贷款期限30年，采用保证人担保方式，最长贷款期限15年，借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不超过本人法定退休年龄,保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。男60岁，女55岁。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
