住房公积金在用来买房时，提取和贷款的条件和流程已经越来越为人熟知，但是当资金不足，支付首付存在困难的时候，住房公积金是否能够直接用来抵首付款呢?针对这个问题，随便吧社保网小编整理了相关资料，下面跟着小编的脚步一起来了解。
能否用公积金抵买房首付
公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，你如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。不过，如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
住房公积金付首付的操作流程
购房者首先需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，并且申请银行的协议书会比较困难。另外，还需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说只有在支付了首付款后才能取得这份购房合同，因此在这个过程中就需要购房者和开发商进行协商，采取一定办法签署了购房合同后，再将公积金账户金额转入开发商账户。
