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住房公积金在放款后多久开始还款

社保话题:还款 来源:随便吧社保工具网日期:2016-07-25 【字号:

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。当公积金放款后,很多人想知道什么时候开始还款,下面就请看随便吧社保网小编整理的资料吧!

住房公积金在放款后多久开始还款

 

住房公积金放款后多久还款

住房公积金贷款的还款日,一般都是放款的次月开始还款的,还款日期看每个银行,因为每个银行规定不一样,所以具体的详情得咨询银行。

公积金贷款1-5年利率4.59%,‍6-30年利率5.04% ,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

住房公积金放款后多久还款

 

延伸:住房公积金还款的三种办法

(一)每月等额本息还款办法

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:

月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]

这种方式还款额月月相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。

(二)每月等额本金还款办法

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:

月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率

住房公积金还款的三种办法

 

这种方式在贷款初期还款压力大,以后逐期下降,适合于目前供款能力较强,但预期收入下降的职工。

借款人在偿还贷款时,应当按借款合同约定的还款日期,提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户,受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。

(三)自由还款办法

这种还款方式比较自由,住房公积金管理中心会根据贷款年限、贷款额度确定一个最低还款额,每个月还款金额可以调整,只要不低于最低还款额即可。