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忻州市住房公积金贷款办理详情

来源:随便吧社保工具网作者:小苏日期:2016-02-06 【字号:

公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么,忻州市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看忻州市住房公积金贷款手续大全。

忻州市住房公积金贷款办理详情

贷款条件

1、有稳定的经济收入,信用良好,有按期还本付息的能力;

2、借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人;

3、具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料;

4、夫妇双方只允许由一方申请办理贷款;

5、套型建筑面积在90平方米(含)以下,贷款首付比例为20%;套 型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例为30%;

6、购买第二套住房首付比例为50%,且家庭人均住房建筑面积不达30平方米;

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贷款材料

公共材料 :

(1)在沂州有合法的居留身份;

(2)有稳定的职业收入,能按期偿还贷款本息;

(3) 按规定在中心缴存住房公积金;

(4)有相应的住房公积金作担保;

(5)有不低于所购房屋价款的30%作为首期付款。

根据不同贷款情况,需相应提交各管理中心规定的其他材料。

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贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

改革前:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

现行中:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度:

本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

贷款期限:

住房公积金贷款最长贷款期限30年。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

新政贷款额度变化(未实施)

改革前:贷款最高限额30万元。

现行中:单人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

贷款还款

1.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。

2.贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息,借款人采用等额本息还款方式,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。