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防城港市2016公积金办理贷款详情

来源:随便吧社保工具网作者:欢哥日期:2016-04-05 【字号:

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。那么防城港市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由随便吧公积金小编为你来一一解答。

 

贷款条件

1、具有本市、县城常住户口或有效居留身份证明;

2、正常缴交住房公积金;

3、能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;

4、具有稳定的收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、具有相当于所购自住住房价款的20%以上的首期付款,或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20%以上的自有资金;

6、具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物;

7、同意在受托银行设立还款账户;

贷款材料

购买期房:

①贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

②夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

③夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理暂住证明或居住证。

④婚姻证明:

申请人、其他共有人结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明;离婚提供离婚证;丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供);

⑤夫妻双方、其他共有人经济收入证明(原件两份,格式由中心提供)

⑥购房合同(原件两份);

⑦首期付款证明(原件及复印件两份);

购买现房:

①贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

②夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

③夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理暂住证明或居住证。

④婚姻证明:

申请人、其他共有人结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明;离婚提供离婚证;丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供);

⑤夫妻双方、其他共有人经济收入证明(原件两份,格式由中心提供)

⑥房屋所有权证(原件及复印件两份,原件审核后退回);契税完税证明。

⑦抵押评估(确认)书(原件两份)

 

贷款流程

1、个人提出申请(填写相关表格、材料);

2、申请人携相关材料以及证件送政务服务中心窗口审核,中心自受理申请之日起7日内作出准予或不准予贷款的决定,并通知申请人;

3、准予贷款的,由受托银行通知申请人办理贷款手续、房产抵押手续;

4、抵押手续办妥后,中心根据银行办妥手续的回执发放贷款。

贷款利率与额度

贷款额度测算:

个人贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

夫妻贷款:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

防城港贷款利率:

 

贷款偿还

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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