2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于安康市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、 借款人为在安康市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工，且申请贷款时住房公积金缴存正常;个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上，申请贷款之日前一年内无提取公积金记录;
2、 具有稳定的收入、信用状况良好、具有按时偿还贷款本息的能力;
3、借款用途为购买、建造、翻建、大修、装修自住住房和归还在其他金融机构的住房贷款(提供一年期内有效证明材料);
4、 有符合《安康市住房公积金贷款管理办法》规定的保证方式(质押、房产抵押、职工联合担保、置业公司担保、按揭贷款等)。
贷款材料
1、借款人夫妻双方身份证(户口簿)原件审核(复印件2份);
2、婚姻证明原件审核(复印件2份);
3、借款人夫妻双方信用报告(银行出具)原件1份(复印件1份);
4、借款人在委托银行开设偿还账户原件审核(复印件2份);
5、借款人家庭住房情况声明(中心网站下载，原件2份)。
贷款流程
1、借款人填写《安康市住房公积金个人贷款申请审批表》并提交相关资料;
2、中心审核借款资料，于3个工作日内(特殊情况15个工作日内)作出是否准予贷款的决定，准予贷款的，借款人办理完毕相关保证手续后，与住房公积金中心和受委托银行签定《个人住房公积金借款合同》。
贷款额度与利率
贷款额度：
1、安康市住房公积金最高贷款额度为40万元;
2、首套房建筑面积在90平方米以上的，不超过所购商品房价格的70%;房建筑面积在90平方米以下的，不超过所购商品房价格的80%。
贷款利率：
贷款期限为1-5年(含5年)的，贷款利率为4.0%;
贷款期限5年以上的，贷款利率为4.5%;
在贷款期间遇公积金利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
