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住房公积金异地还款方式 您知多少

社保话题:还款 来源:随便吧社保工具网日期:2016-07-26 【字号:

据了解,从即日起,相关部门对包括本市在内的全国各地公积金贷款业务,放开逐月还贷。夫妻双方无论在全国哪个城市办理公积金贷款后,缴存省级机关住房公积金的一方,都可以向省住房资金管理中心申请委托支取公积金用于逐月偿还公积金贷款。那么,住房公积金异地还款方式有哪些呢?随便吧社保网小编整理提供了相关内容,供大家参考。

 

住房公积金异地还款方式 您知多少

 

住房公积金异地还款方式如下:

(一)每月等额本息还款方式

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:

月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]

这种方式还款额月月相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。

(二)每月等额本金还款方式

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:

月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率

这种方式在贷款初期还款压力大,以后逐期下降,适合于目前供款能力较强,但预期收入下降的职工。

借款人在偿还贷款时,应当按借款合同约定的还款日期,提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户,受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。

(三)自由还款方式

这种还款方式比较自由,住房公积金管理中心会根据贷款年限、贷款额度确定一个最低还款额,每个月还款金额可以调整,只要不低于最低还款额即可。

 

住房公积金异地还款方式介绍

 

扩展:如何提取住房公积金异地还款?

符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

在异地买房是不能申请公积金贷款的,但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下:

异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。