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住房公积金基数公式 你知多少

社保话题:社保帮助 来源:随便吧社保工具网日期:2016-09-23 【字号:

  根据随便吧社保网小编了解到,能把自己的住房公积金说明白的,并不多,那么想了解自己加入的住房公积金基数公式是怎样计算吗?随便吧小编整理收集了住房公积金基数公式,希望能对您有所帮助。

住房公积金基数公式 你知多少

 

  公积金基数公式

  按实际基数比例

  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

  若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

  按还贷能力

  (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  使用配偶额度的:

  (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%。

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

住房公积金基数公式之还贷能力

 

 

  按房屋价格

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

  购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

  按账户余额

  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。