住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。更多详细介绍请看下文。
住房公积金的含义
住房公积金，是单位每个月按照员工的工资比例，单独存到该员工的独立账户(专门用来缴纳公积金的账户)，员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料后，方可申请提取出来。
申请住房公积金贷款需要具备的条件
1、有城镇常住户口;
2、请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
3、房首期付款的金额不低于规定比例;
4、请人有偿还贷款的能力;
5、有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
个人住房公积金贷款的还款方式
公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。
1、额本息法
每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、额本金法
每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
