这些年，有不少朋友都在讨论，有无住房公积金区别到底有什么不一样？对于这个问题，小编走访了多个相关部门去了解了一下。大致上得到了相似的回答。为此，就针对这个问题，随便吧社保小编给大家做一下简单的讲解。
贷款与公积金的关系
贷款买房与有无公积金没有必然的联系，没有公积金可以商业贷款买房，只是利率没有公积金贷款的优惠。按5年以上为例：公积金3.87%，商贷5.94%。别的买房程序和手续没有什么区别。
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
住房公积金的法律特点一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
