近日，随便吧社保网小编收到不少网友的咨询，问住房公积金保证金的含义是什么?住房公积金保证金的作用有哪些?正好小编也通过网上的社保局查询到了相关的资料，下面，小编就为大家简单说明一下。
住房公积金保证金的具体意义
1、住房公积金保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。
2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房公积金保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。
3、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费。
4、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的
5、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。
6、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
